Mersin Yenişehir’de 113 m² 3+1 daire icradan satılıktır
Mersin ili ve ilçelerinde ihale usulü ile satışa çıkarılacak taşınır ve taşınmazların ihale tarihlerini Mersin Gündem haber portalımızdan takip edebilirsiniz.
T.C. MERSÄ°N 1. Ä°CRA DAÄ°RESÄ°
2015/1664 ESAS
TAÅžINMAZIN AÇIK ARTIRMA Ä°LANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliÄŸi, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAÅžINMAZIN
Özellikleri : Mersin Ä°li, YeniÅŸehir Ä°lçesi, MenteÅŸ Mahallesi 4327 ada 1 parsel numaralı 4.750,00m² lik TARLA üzerine tesis edilen kat irtifakına esas 1/74 arsa paylı A blok onuncu kat 20 no.lu bağımsız bölüm MESKEN vasfında olup (1/1) tam hisse olarak borçlu adına kayıtlı dır.Taşınmaz YeniÅŸehir Ä°lçesinin tercih edilen orta ve ortanın üstü gelir gurubuna dahil kiÅŸilerin tercih ettiÄŸi bir bölgedir. Taşınmaza yakın konumda Metro AVM, Cem evi, Forum YaÅŸam Hastanesi Özel Akademi Hastanesi, Forum AVM, okul alanları, cami ve park alanları bulunmaktadır. Taşınmaz Metro AVM nin 340 metre kadar güney cephesinde, Cem evinin 400 metre kadar batı cephesinde, Forum AVM nin 1300 metre kadar kuzey cephesinde kalmaktadır. Bölgede belediye alt yapı tesisleri tamdır. Toplu taşım araçlarının güzergâhına yürüme mesafesindedir. Taşınmaz bağımsız bölümün içinde bulunduÄŸu yer, 55 giriÅŸ kapı numaralı Ä°moland Çiçek KonutlarıSitesi 4.750,00 m² lik ARSA üzerine A, B, C ve D bloklar halinde, her blok zemin + 10 normal katlı betonarme tarzında 20.10.2006 tarih 1/45 ? 302/1997 sayılı yapı ruhsatına istinaden inÅŸa edilmiÅŸtir. Site bahçe duvarı ve duvar üzerinde 1 metre yüksekliÄŸinde demir doÄŸrama korkuluk mevcuttur. Site giriÅŸi 20. Cadde tarafındandır. GiriÅŸte yaya ve araç (sürgülü) giriÅŸinin saÄŸlandığı demir doÄŸrama kapı mevcuttur. Site içerisinde açık otopark alanı, yürüme yolları, yeÅŸil alanlar ve kamelya mevcuttur. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün içinde bulunduÄŸu A blok site giriÅŸine göre sol kol tarafında kalan ve binanın kuzey batı köÅŸesine isabet eden bloktur. Bina bodrum + zemin+ 10 normal kattan oluÅŸmaktadır. Binanın zemin katında giriÅŸ holü, lobi, diÄŸer ortak alanlar bulunmaktadır. Binanın normal katlarında 2 ÅŸerden 10 normal katta toplamda 20 adet mesken vasfında bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriÅŸi yapının güney cephesinden ve birkaç basamakla çıkılan zemin kattandır. Bina giriÅŸinde ÅŸifreli otomatik ferforje demir doÄŸrama kapı bulunmaktadır. Bina giriÅŸi, giriÅŸ holü, giriÅŸ holünün duvarları yarım boy mermer kaplıdır. GiriÅŸ tavanında asmatavan ve ışıklandırma mevcuttur. Merdiven basamak ve kat sahanlıkları mermer kaplıdır. Merdiven korkulukları demir, balkon korkulukları alüminyum doÄŸramadır. Binada bir adet asansör olup, asansör çıkışları kat arasındadır. Bina dış yüzeyi sıvalı ve boyalıdır. Bina çatısı teras betondur.Taşınmazkonu 1/74 arsa paylı A blok 10. kat (20) no.lu bağımsız bölüm olup MESKEN vasfındadır. Mesken kuzey, güney ve doÄŸu cephelidir. Kıymet takdirine konu yer A blokun onuncu katında merdiven çıkışına göre sol kol tarafında kalmaktadır. Konu yerin konumu ve alanı, onaylı mimari projesi ile uyumlu olduÄŸu tespit edilmiÅŸtir. Binadaki asansör kat arasında durmaktadır.Meskensalon, 3 oda, antre, hol, wc+lavabo, banyo ve 2 adet balkondan oluÅŸmaktadır. Mesken net: 113,36 m² ve brüt: 136,35 m² .dir. Meskenin giriÅŸinde çelik panjur doÄŸrama ve iç kısımda mobilya görünümlü çelik pres kapı mevcuttur. Meskenin iç kapıları Amerikan panel doÄŸramadır. Dış doÄŸramaları pwc doÄŸramadır. Meskenin oda ve mutfak zemin kaplaması laminat parke, antre, ıslak hacimler ve balkon zemin kaplaması seramiktir. Balkon korkulukları alüminyum ve ıslak hacimlerin kapısı pvc?dir. Meskenin mutfak alanında mermer mutfak tezgahı, lake kapaklı mdf gövdeli tezgah altı ve üstü mutfak dolapları mevcuttur. Mutfak alanın duvarları seramik kaplıdır. Banyo ve wc+lavabo alanlarının zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Banyoda klozet, mobilyalı lavabo ve duÅŸa kabin bulunmaktadır. Wc alanında alaturka tuvalet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Meskenin duvarları alçı sıva üzeri boyalı ve tavanda kartonpiyer bulunmaktadır. Mesken halen kullanılmaktadır.Taşınmazın mevcut özelliÄŸi ile arsa payı dahil mevcut durum deÄŸeri 460.000,00TL.dir.
Adresi : 50. Yıl Mah, 20. Cadde Ä°molat Çiçek Konutları , A Blok,No.55 , Kat:10 , Daire:20YeniÅŸehir / Mersin/ MERSÄ°N
Ä°mar Durumu : Taşınmaz YeniÅŸehir Belediye BaÅŸkanlığı yetki alanında kalmaktadır. YeniÅŸehir Belediye BaÅŸkalığı Ä°mar ve Åžehircilik MüdürlüÄŸü’ne ait 1/1000 ölçekli Uygulama Ä°mar Planı üzerinde yapılan incelemede MenteÅŸ Mahallesi 4327 ada 1no.lu parselin zemininin 1/1000 ölçekli Uygulama Ä°mar Planında, Emsal = 0.90(E:0.90) yoÄŸunluklu konut alanı olarak iÅŸaretlenmiÅŸ alanda kaldığı ifade edilmiÅŸtir. Ancak Mersin BüyükÅŸehir Belediyesi tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı onaylanmış olup, ilgili planın plan notlarının 1.10 maddesi “Bu planın onayından önce onaylanmış ve bu plan kararlarına aykırılığı bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planları, bu plan kararları doÄŸrultusunda revize edilecektir.
Kıymeti : 460.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : İpotek ve haciz şerhi
1. Satış Günü : 23/09/2021 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 18/10/2021 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
Satış şartları :
1- Ä°hale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen deÄŸerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek ÅŸartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beÅŸinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen deÄŸerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi ÅŸartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düÅŸecektir.
2- Artırmaya iÅŸtirak edeceklerin, tahmin edilen deÄŸerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peÅŸin para iledir, alıcı isteÄŸinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doÄŸan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eÅŸya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- Ä°potek sahibi alacaklılarla diÄŸer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaÅŸmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse Ä°cra ve Ä°flas Kanununun 133 üncü maddesi gereÄŸince ihale feshedilir. Ä°haleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diÄŸer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. Ä°hale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Åžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiÄŸi takdirde isteyen alıcıya bir örneÄŸi gönderilebilir. 6- Satışa iÅŸtirak edenlerin ÅŸartnameyi görmüÅŸ ve münderecatını kabul etmiÅŸ sayılacakları, baÅŸkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/1664 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüÄŸümüze baÅŸvurmaları ilan olunur.04/08/202
1 NO'LU TAÅžINMAZIN
Özellikleri : Mersin Ä°li, YeniÅŸehir Ä°lçesi, MenteÅŸ Mahallesi 4327 ada 1 parsel numaralı 4.750,00m² lik TARLA üzerine tesis edilen kat irtifakına esas 1/74 arsa paylı A blok onuncu kat 20 no.lu bağımsız bölüm MESKEN vasfında olup (1/1) tam hisse olarak borçlu adına kayıtlı dır.Taşınmaz YeniÅŸehir Ä°lçesinin tercih edilen orta ve ortanın üstü gelir gurubuna dahil kiÅŸilerin tercih ettiÄŸi bir bölgedir. Taşınmaza yakın konumda Metro AVM, Cem evi, Forum YaÅŸam Hastanesi Özel Akademi Hastanesi, Forum AVM, okul alanları, cami ve park alanları bulunmaktadır. Taşınmaz Metro AVM nin 340 metre kadar güney cephesinde, Cem evinin 400 metre kadar batı cephesinde, Forum AVM nin 1300 metre kadar kuzey cephesinde kalmaktadır. Bölgede belediye alt yapı tesisleri tamdır. Toplu taşım araçlarının güzergâhına yürüme mesafesindedir. Taşınmaz bağımsız bölümün içinde bulunduÄŸu yer, 55 giriÅŸ kapı numaralı Ä°moland Çiçek KonutlarıSitesi 4.750,00 m² lik ARSA üzerine A, B, C ve D bloklar halinde, her blok zemin + 10 normal katlı betonarme tarzında 20.10.2006 tarih 1/45 ? 302/1997 sayılı yapı ruhsatına istinaden inÅŸa edilmiÅŸtir. Site bahçe duvarı ve duvar üzerinde 1 metre yüksekliÄŸinde demir doÄŸrama korkuluk mevcuttur. Site giriÅŸi 20. Cadde tarafındandır. GiriÅŸte yaya ve araç (sürgülü) giriÅŸinin saÄŸlandığı demir doÄŸrama kapı mevcuttur. Site içerisinde açık otopark alanı, yürüme yolları, yeÅŸil alanlar ve kamelya mevcuttur. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün içinde bulunduÄŸu A blok site giriÅŸine göre sol kol tarafında kalan ve binanın kuzey batı köÅŸesine isabet eden bloktur. Bina bodrum + zemin+ 10 normal kattan oluÅŸmaktadır. Binanın zemin katında giriÅŸ holü, lobi, diÄŸer ortak alanlar bulunmaktadır. Binanın normal katlarında 2 ÅŸerden 10 normal katta toplamda 20 adet mesken vasfında bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriÅŸi yapının güney cephesinden ve birkaç basamakla çıkılan zemin kattandır. Bina giriÅŸinde ÅŸifreli otomatik ferforje demir doÄŸrama kapı bulunmaktadır. Bina giriÅŸi, giriÅŸ holü, giriÅŸ holünün duvarları yarım boy mermer kaplıdır. GiriÅŸ tavanında asmatavan ve ışıklandırma mevcuttur. Merdiven basamak ve kat sahanlıkları mermer kaplıdır. Merdiven korkulukları demir, balkon korkulukları alüminyum doÄŸramadır. Binada bir adet asansör olup, asansör çıkışları kat arasındadır. Bina dış yüzeyi sıvalı ve boyalıdır. Bina çatısı teras betondur.Taşınmazkonu 1/74 arsa paylı A blok 10. kat (20) no.lu bağımsız bölüm olup MESKEN vasfındadır. Mesken kuzey, güney ve doÄŸu cephelidir. Kıymet takdirine konu yer A blokun onuncu katında merdiven çıkışına göre sol kol tarafında kalmaktadır. Konu yerin konumu ve alanı, onaylı mimari projesi ile uyumlu olduÄŸu tespit edilmiÅŸtir. Binadaki asansör kat arasında durmaktadır.Meskensalon, 3 oda, antre, hol, wc+lavabo, banyo ve 2 adet balkondan oluÅŸmaktadır. Mesken net: 113,36 m² ve brüt: 136,35 m² .dir. Meskenin giriÅŸinde çelik panjur doÄŸrama ve iç kısımda mobilya görünümlü çelik pres kapı mevcuttur. Meskenin iç kapıları Amerikan panel doÄŸramadır. Dış doÄŸramaları pwc doÄŸramadır. Meskenin oda ve mutfak zemin kaplaması laminat parke, antre, ıslak hacimler ve balkon zemin kaplaması seramiktir. Balkon korkulukları alüminyum ve ıslak hacimlerin kapısı pvc?dir. Meskenin mutfak alanında mermer mutfak tezgahı, lake kapaklı mdf gövdeli tezgah altı ve üstü mutfak dolapları mevcuttur. Mutfak alanın duvarları seramik kaplıdır. Banyo ve wc+lavabo alanlarının zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Banyoda klozet, mobilyalı lavabo ve duÅŸa kabin bulunmaktadır. Wc alanında alaturka tuvalet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Meskenin duvarları alçı sıva üzeri boyalı ve tavanda kartonpiyer bulunmaktadır. Mesken halen kullanılmaktadır.Taşınmazın mevcut özelliÄŸi ile arsa payı dahil mevcut durum deÄŸeri 460.000,00TL.dir.
Adresi : 50. Yıl Mah, 20. Cadde Ä°molat Çiçek Konutları , A Blok,No.55 , Kat:10 , Daire:20YeniÅŸehir / Mersin/ MERSÄ°N
Ä°mar Durumu : Taşınmaz YeniÅŸehir Belediye BaÅŸkanlığı yetki alanında kalmaktadır. YeniÅŸehir Belediye BaÅŸkalığı Ä°mar ve Åžehircilik MüdürlüÄŸü’ne ait 1/1000 ölçekli Uygulama Ä°mar Planı üzerinde yapılan incelemede MenteÅŸ Mahallesi 4327 ada 1no.lu parselin zemininin 1/1000 ölçekli Uygulama Ä°mar Planında, Emsal = 0.90(E:0.90) yoÄŸunluklu konut alanı olarak iÅŸaretlenmiÅŸ alanda kaldığı ifade edilmiÅŸtir. Ancak Mersin BüyükÅŸehir Belediyesi tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı onaylanmış olup, ilgili planın plan notlarının 1.10 maddesi “Bu planın onayından önce onaylanmış ve bu plan kararlarına aykırılığı bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planları, bu plan kararları doÄŸrultusunda revize edilecektir.
Kıymeti : 460.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : İpotek ve haciz şerhi
1. Satış Günü : 23/09/2021 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 18/10/2021 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
Satış şartları :
1- Ä°hale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen deÄŸerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek ÅŸartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beÅŸinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen deÄŸerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi ÅŸartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düÅŸecektir.
2- Artırmaya iÅŸtirak edeceklerin, tahmin edilen deÄŸerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peÅŸin para iledir, alıcı isteÄŸinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doÄŸan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eÅŸya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- Ä°potek sahibi alacaklılarla diÄŸer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaÅŸmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse Ä°cra ve Ä°flas Kanununun 133 üncü maddesi gereÄŸince ihale feshedilir. Ä°haleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diÄŸer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. Ä°hale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Åžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiÄŸi takdirde isteyen alıcıya bir örneÄŸi gönderilebilir. 6- Satışa iÅŸtirak edenlerin ÅŸartnameyi görmüÅŸ ve münderecatını kabul etmiÅŸ sayılacakları, baÅŸkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/1664 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüÄŸümüze baÅŸvurmaları ilan olunur.04/08/202
(Ä°Ä°K m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
-
Ä°lan Sahibi
-
İlan NumarasıILN01431152
-
ÅžehirMERSÄ°N
-
Ä°lçeMerkez
-
Semt-MahalleMENTEÅž MAH. / BARBAROS
-
Ä°lan TürüÄ°CRA
-
Birinci Satış Günü23.09.2021 11:10
-
Ä°kinci Satış Günü18.10.2021 11:10
-
Muhammen Bedeli460.000 ₺
-
Dosya No2015/1664 ESAS
-
Satış YeriMezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
-
Oda Sayısı3+1
-
BulunduÄŸu Kat10
-
Binadaki Kat Sayısı10
-
Metrekare113
