FAİZ İNDİRİMİ GÜNDEMDE
İlk evini alacak vatandaşlar için 1.20 faizli, 180 ay vadeli konut kredisi çalışmaları Mersinli emlakçıları heyecanlandırdı. Kredinin verilmesiyle piyasanın canlanacağını söyleyen Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Sinan Canpolat, satışların artacağını belirtti. Canpolat, "Bu kredi gayrimenkul sektörüne can suyu olacaktır" dedi.
Ä°lk evini alacak vatandaÅŸlar için Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu ile Merkez Bankası çalışmalarınca 180 ay vadeli ve 1.20 faizli konut kredisi yürürlüÄŸe giriyor. Konut kredisi almak isteyen vatandaÅŸlar, yeni açıklamalar doÄŸrultusunda çalışmaların tamamlanmasını bekliyor. Yapılacak çalışmayla birlikte konut arzının artması beklenirken, emlakçılar da sabırsızlıkla gelecek güzel haberi bekliyor.
"Bu kredi gayrimenkul sektörüne can suyu olacaktır"
Konuyla ilgili açıklama yapan Mersin Emlakçılar Odası BaÅŸkanı Sinan Canpolat, ÅŸu anda gayrimenkul sektörünün sıkıntılı günler yaÅŸadığını söyledi. 2023'ün yarısının geçmesine raÄŸmen sektörde halen duraÄŸanlık olduÄŸunu kaydeden Canpolat, "Hükümetin bu çalışmasını çok olumlu buluyoruz. Çünkü inanın satışlar yok denecek kadar durmuÅŸ durumda. Yabancı satışları yok denecek kadar az. 1.20 faiz oranıyla, 180 aylık bu konut kredisi inanın gayrimenkul sektörüne bir can suyu olacaktır ve piyasaları hareketlendirecektir" diye konuÅŸtu.
"Bankaların faizleri çok yüksek"
Ev fiyatlarıyla ilgili yüzlerce, binlerce ÅŸikayet aldıklarını vurgulayan Canpolat, "En büyük ÅŸikayetlerden bir tanesi kiracı ile ev sahiplerinin anlaÅŸmazlıkları. Ä°nanın öyle bir duruma gelmiÅŸiz ki mevcutta oturan 3 bin, 3 bin 500 olan kiralıklar ev sahipleri tarafından aynı binada evler 15-20 bin liraya verildiÄŸi için kiracılarını çıkartmaya çalışılıyor. Bu durumda ister istemez kiracı ile mülk sahibi arasında kavgalar oluyor. Bunun bir an önce önüne geçilmesi gerekir. EÄŸer böyle devam ederse önümüzdeki günlerde daha içinden çıkılamaz bir hal alacaktır. Fiyatların yüksekliÄŸi söz konusu. Bunun da sebebi ÅŸuna baÄŸlanıyor. Biz gayrimenkul alırken bankalardan krediler kullanarak alırız. Biz son 7-8 aydır neredeyse bir tek kredi bile kullandıramadık. Kullandırsak bile faiz oranları çok yüksekte ve az miktarda kredi çıkıyor. Normalde eskiden bir dairenin fiyatının yüzde 80'ini kredi olarak çekebilirdik ancak ÅŸimdi ise bu rakam yüzde 30'lara, 40'lara kadar düÅŸtü. Bu yüzden de insanların o kadar gücü yok. Metropollerde 1+1'lerin fiyatı 1,5, 2 milyon lira olmuÅŸ. 2+1, 3+1'leri konuÅŸmak dahi istemiyorum. Bu anlamıyla piyasa zor durumda" ÅŸeklinde konuÅŸtu.
"10 bin liraya 1+1 ev bulamıyoruz"
Kira fiyatlarının da uçtuÄŸunun altını çizen Canpolat, "Mersin gerçekten bir cazibe merkezi. Mersin Rusya'dan, Ukrayna'dan ve OrtadoÄŸu'dan ciddi bir göç aldı. Çok yakında yaÅŸadığımız 6 Åžubat depremlerinin ardında da binlerce kiÅŸi yine o bölgelerden Mersin'e geldi. Tabi böyle bir durumdan dolayı kentte ciddi bir yoÄŸunluk oldu. Åžimdi bakıyoruz 2 tane kiralık ev var, 20 kiracı var. Hal böyle olunca biz ÅŸu anda 1+1'leri 10 bin liraya, 2+1'leri 13-15 bin liraya, 3+1'leri 20 bin liraya, 4+1'leri 25-30 bin liraya bulamıyoruz. Sahil bandında, sezonluk, aylık kiralar 30 bin liranın altında göremiyoruz. Ä°ster istemez buda Mersin'deki yaÅŸayan yerleÅŸik halkı ciddi anlamda etkiliyor" ifadelerini kullandı.
