"Yabancılar bir an önce mülklerini satıp gitmek istiyor”
Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Mehmet Sinan Canpolat, yabancılara ikamet amaçlı konut satışında alt sınırın 200 bin dolara, vatandaşlık sınırın da 400 bin dolara çıktığını belirterek, bu durumun yabancılarda ters göçe neden olduğuna da dikkat çekti.
Gayrimenkul fiyatlarında bir tık duraÄŸanlık yaÅŸandığını, bunun da fiyatlarda 'düÅŸmeden ziyade yerinde sayma' olarak nitelendireceÄŸini belirten Mersin Emlakçılar Odası BaÅŸkanı Mehmet Sinan Canpolat, "Hükümetimiz almış olduÄŸu kararla; yabancılara ikamet amaçlı konut satışında 75 bin dolarlık alt sınırı 200 bin dolara çıkardı, vatandaÅŸlık sınırını da 400 bin dolara çıkardı. Ä°ster istemez bu durum yabancılarda bir ters göçe neden oldu. Bundan kaynaklı yabancıların edindiÄŸi mülklerde bir tık fiyatlar aÅŸağıya düÅŸtü. Yabancılar bir an önce mülklerini satıp gitmek için aÅŸağı fiyata vermeye baÅŸladı" ifadelerini kullandı.
"FÄ°YAT ARTIÅžLARININ ÖNÜNE GEÇEBÄ°LMEK Ä°ÇÄ°N 'UCUZ KONUT' ÜRETÄ°LMELÄ°"
Mersin genelindeki kira fiyatlarına da deÄŸinen Canpolat, ÅŸöyle devam etti:
"Bugün 1+1 kiralık daireyi 10 bin liranın altında bulma durumumuz söz konusu deÄŸil. 2+1’ler ortalama 15-16 bin lira bandında. Metrekaresine göre 3+1’leri de 20 bin lira ve üzerinde deÄŸerlendirebiliriz. Gerçekten bu bizim ÅŸu an günümüzün kanayan bir yarası. Emeklilerimizi, asgari ücretli çalışanlarımızı düÅŸündüÄŸümüz zaman hakikaten çok zor bir durum söz konusu. Bu konunun bir an önce ivedilikle yapılacak çalışmalarla önüne geçilmesi noktasında biz hem Mersin Emlakçılar Odası, hem de genel baÅŸkan yardımcılığını yaptığım Türkiye Tüm Emlak MüÅŸavirleri Federasyonu (TEMFED) olarak her türlü çalışmanın yanında var olduÄŸumuzu içtenlikle belirtebilirim."
Fiyat artışlarının önüne geçebilmek için 'ucuz konut' üretmenin önemine deÄŸinen Canpolat, belediyelerin bünyelerindeki arazileri uygun ÅŸekilde kat karşılığı vererek ucuz konut üretileceÄŸini, böylelikle dar gelirli vatandaÅŸlara ev kirası ödermiÅŸ gibi konut sahibi olma imkanı sunulabileceÄŸini kaydetti.
Mersin’de geçmiÅŸte bunun örnekleri bulunduÄŸunu ifade eden Canpolat, "Güneykent, Halkkent ve ÇaÄŸdaÅŸkent’teki gibi bir yol izlenebilir. Bu ÅŸekilde biz oda olarak üzerimize düÅŸen her ÅŸeye varız. Kira artışlarının önlenmesinde ister istemez arz ve talep dengesinin bozulması ön plana çıkıyor. Bugün arz 3, talep 13 olduÄŸu zaman uygun rakamlı kiralık konut fiyatlarından bahsetmek söz konusu olmaz. Ama dengeyi saÄŸladığımız zaman en azından kiralık konutların artması bir nebze de olsa fiyatların aÅŸağı çekilmese bile dengede tutulmasını saÄŸlayacaktır" dedi.
"HEM MÜLK SAHÄ°PLERÄ°NE, HEM DE KÄ°RACILARA ÇAÄžRI"
Kira artışı konusunda hem mülk sahiplerine, hem de kiracılara çaÄŸrıda bulunan Canpolat, "2024’ün Temmuz ayında yüzde 25’lik kira artışının biraz serbestleÅŸeceÄŸi durum söz konusu. Tabii burada iki tarafı da koruyup kollamak, teraziyi dengede tutmak lazım. Orta bir yol bulunarak evi tutan yeni kiracının da bir sonraki yılda ne olacağı kaygısını düÅŸünmeden, o kaygıyı yaÅŸamadan bir standart getirilip, belki bölgesel fiyatlar tespit edilebilir. Belki oranlarda bir donma yapılabilir. Hem kiracımızı, hem mülk sahibimizi bu ÅŸekilde korumuÅŸ ve kollamış oluruz" ÅŸeklinde konuÅŸtu. (Haber Merkezi)
